林靖公園旁透天總價300萬起 | 運動筆記本
2009年5月23日—【張雅雲╱高雄報導】林靖公園位於高雄市苓雅區福德三路,周邊生活機能發達,並有福東國小、三信家商、國際商工等多所學校,散發濃厚的文教氣息。
林靖公園位於苓雅區福德三路、福德三路161巷、明德街、德安街口,正對福東國小、國際商工,鄰近三信家商、五權國小等多所學校,區內文教氣息濃厚。周邊有福東市場、武廟夜市可供生活採買,生活機能發達,凱旋二路上有未來的輕軌捷運民生醫院站預定地。
中信房屋光華加盟店總經理蔡政穎表示,林靖公園周邊多為早期發展的舊聚落,房價長期持平、少有漲跌,主力為屋齡20~40年的透天住家,多分布在巷弄內,以當地換屋族群為主要客源,總價約300~600萬元。部分透天住家位於福德三路、四維一路、武慶路,因具備店面效益,雖然屋齡已20~40年,總價可達1000~1300萬元。 少部分公寓產品多分布在英義街、福海街,主力屋齡20~30年,每坪成交價約5~7萬元。住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河說:「因公寓產品總價較低,加上沒有公設,室內實際坪數較大,受到許多自住型的首購族青睞。」如位於福德三路的「儒家名園」,屋齡14年,每坪約8~9萬元。 楊昆河指出,指標性社區「德安大樓」,屋齡14年,社區主力為50~60坪、3~4房格局,每坪約9~11萬元,受到不少客戶指名。 位於四維一路的「歡喜新家」,鄰近福東國小,屋齡15年,每坪也有8~10萬元行情,因屋齡較新,一釋出很快就可以成交。
待售物件位於福海街、近三多一路口,鄰近三信家商,距離林靖公園約500公尺,騎機車到捷運五塊厝站約7分鐘。該物件位於4樓,有前後陽台,客廳開大面觀景窗採光,主臥室有落地窗可通往後陽台。 總價:278萬元 坪數:34.12坪 屋齡:25年 格局:3房2廳2衛 類型:...
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