2021高雄房價第四季趨勢分析|暴漲原因 | 運動筆記本
![2021高雄房價第四季趨勢分析|暴漲原因](https://i.imgur.com/JAVQmIg.jpg)
2021年10月5日—2021高雄房價第四季趨勢分析|暴漲原因|台積電效應|亞灣特貿三|房價狂漲...新左營高鐵站附近的預售屋,更聽聞成交要3~4字頭房價,從台南、新竹、中 ...
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2021年,高雄房市走入到第四季,而在第三季末,各種議題的發酵,以及各種原因下,造成房市在短短二個月內,大幅跳漲,很多人說,本來想存錢存個二年來有個自備款200萬,千萬內買個10年內的三房車位,在這波跳漲下,完全望房興嘆,明明疫情鎖國,許多行業稱不住這波浪潮,到底是什麼原因造成六都這波的房市波動效應,以下我用數據及經濟情況來探討。
●熱錢湧入,滿出來了。
自從2020年05月世界疫情爆發鎖國之後,國人為了健康從國外返國,而鎖邊境的效應,國人也無法正常出國置產、旅遊及投資、國人閒錢出不去,返國的國人把資金帶回台灣,從數據顯示當 M1B 年增率 - M2 年增率 > 0,表示流動資金成長較定存快,台股資金越活絡。
從上圖表顯示(資料來源: MacroMicro 財經M平方[1] ),國人可運用的自由資金,居然是創下近五年的歷史新高,可運用的資金多到滿出來了。那這些資金會往哪裡跑?除了儲蓄投資、就是股匯市及不動產。
●大家都說景氣不好,事實如此嗎?
疫情爆發後,各行各業陷入困境,三級警戒期間,服務業幾乎倒一片,何來的景氣興旺?但我們是堅毅的台灣人,愈是困境愈能逆境求生存。
(資料來源: MacroMicro 財經M平方[2] )
台灣的實質GDP成長率,來到近5年內的新高點,台股甚至是20年內的新高,許多產業在這波逆境找到了新的方法,找到方向,為產業也為自己荷包持續逆境成長,從中獲利。
●股市高點,人人都可是航海王、因台積電致富
疫情爆發以來,最讓大家討論的話題,就是我們護國神山台積電,從2020年4月份股價274點,到今年5月份直接穿破600點,短短一年,漲幅超過一倍。其他相關上下游廠商,也都一人得道雞犬升天,大幅帶動一年來的股價再上揚。
而更令人驚嚇的是,也因為是疫情關係...
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