神山效應發威!高雄「這5區」房價壓不住專家曝隱憂 | 運動筆記本
![神山效應發威!高雄「這5區」房價壓不住專家曝隱憂](https://i.imgur.com/JAVQmIg.jpg)
2021年12月8日—台積電宣布進駐高雄設廠,也帶動周邊的房價跟著成長,尤其在左營、楠梓、橋頭地區,房市已經炒得一團熱,專家就分析,台積電的話題,可以帶動整個城市 ...
![神山效應發威!高雄「這5區」房價壓不住專家曝隱憂](https://i.imgur.com/JAVQmIg.jpg)
台積電宣布進駐高雄設廠,也帶動周邊的房價跟著成長,尤其在左營、楠梓、橋頭地區,房市已經炒得一團熱,專家就分析,台積電的話題,可以帶動整個城市拉抬傳統產業鏈、也能吸引高科技人才,但也要能讓原本的傳統產業、服務業薪資水平跟上,才能真正創造科技聚落。
記者劉俐均:「只要有科學園區的進駐,就會帶動周邊的房價,像是內湖科學園區這邊呢,內科的房價已經是翻漲了好幾倍,而以同樣的模式來看看新竹科學園區,它也成功帶起了新竹縣市成為科技重鎮,接下來再往南走就是南科,現在高雄又有台積電的進駐,像是周邊楠梓地區房價也會跟著水漲船高。」
護國神山台積電,確定落腳高雄,預計2022年動工,2024年投產,消息才一出,周邊房市早就被炒得一團熱,從橋頭再到楠梓、左營高鐵特區,通通喊漲。
房仲業者洪誌隆:「像左營高鐵左營高鐵站那邊,是帶動馬上就看得到的一個發展,像它現在不少新建案,其實都推到大概30萬到35萬上下。」
受惠科技大廠進駐,房價漲幅將近兩成,讓過去高雄低房價的優勢,可能漸漸被消失,看看近兩年的北高中古屋房價走勢,台北市2020年一坪落在62.7萬元,新北市34.2萬,高雄17.4萬,到了2021年第四季9到11月,台北市71.8萬,新北市38.9萬,而高雄突破2字頭來到21.9萬。北高房價如果越拉越近、這樣真的好嗎?
住展雜誌研發長何世昌:「高雄未來在台積電設廠之後呢,當然跟南北平衡的區域發展落差,應該會縮小,我們預期大概是台北的三分之一左右,那大約是均價會在落在30幾萬,到底對高雄市民是好是壞呢,如果你是受惠於台積電設廠題材的產業,你當然會覺得有幫助,你的薪資也會有所成長。」
不管自住客、投資客看好三年後台積電帶來半導體產業鏈榮景,預先炒熱房市,卻也讓長年北漂的遊子,就算想回家鄉發展,仍然卻步。
高雄北漂民眾蘇先生:「一些龍頭指標公司,那他可能給出了比較高的福利跟薪資,並不代表他可以讓其他的就是跟他同等,就是同樣的產業也複製他這樣的模式,所以只是一個指標產業進去,我不認為他頂多只是增加工作...
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