青年「回嘉」、科學園區加持嘉義翻轉南台灣科技廊帶新軸心 | 運動筆記本
2021年10月27日—下一個高雄在哪裡?許多專家看好過去為台灣農業大城的「嘉義」,認為嘉義有高鐵、有科學園區還有大量待開發土地,眾多條件可望吸引龍頭產業進駐發展。
房產中心/綜合報導
台積電頻頻傳出台南、高雄等地設廠消息,不僅帶動南台灣科技產業發展,周邊服務、生活相關產業也因大量工作機會掀起「南漂」、「青年返鄉」話題熱,眼看高雄受大南方計畫驅動正蓬勃發展,也不免令人好奇,下一個高雄在哪裡?許多專家看好過去為台灣農業大城的「嘉義」,認為嘉義有高鐵、有科學園區還有大量待開發土地,眾多條件可望吸引龍頭產業進駐發展。
▲嘉義科學園區吸引眾多知名產業進駐,將翻轉嘉義為南台灣科技廊帶。(圖/翻攝自影片,下同)
今年9月行政院已公布「嘉義科學園區」選址在嘉義太保農場,瞄準數位醫療及精密機械,建構南台灣科技廊帶,預估年產值380億,勢必帶動農業大縣嘉義朝科技產業翻轉,因此嘉義縣長翁章梁喊出:「農業大縣,科技上線」的口號,令各界更加期待嘉義的發展。
▲嘉義具備土地價格低及物價便宜等利多,成為產業發展助力。
屋比房屋總經理葉國華提到,相較台南高鐵土地成長幅度50%,目前每坪22萬,嘉義高鐵以更低的基數成長50%,目前每坪僅3萬4,大量相對便宜的土地價格及友善的居住環境將為產業發展帶來大利多,有機會翻轉嘉義成為西部科技走廊新軸心。
▲嘉義高鐵週邊計畫區陸續發展中。
清揚國際協理謝宗瀓也指出,另一嘉義發展新亮點「馬稠後產業園區」也相當受關注,距離嘉義高鐵不到7公里,目前已有勤誠興業、帝寶工業、凱勝綠能…數十家知名廠商進駐,未來預估年產值將達800億產值及超過兩萬名就業機會,讓嘉義高鐵周邊居住願景看強。
進一步觀察,過去多年來被認為人口老化、人口外流嚴重的嘉義,近幾年隨著產業即將發展,增加工作機會,帶動國際連鎖品牌如IKEA、好市多、漢堡王等陸續進駐,不難嗅出「青年回嘉潮」蓄勢待發,也因此明顯可見嘉義市區房市熱絡,自住需求高。葉國華指出,「嘉義物價便宜、生活品質好、就業率增長,近五年漲幅達21%,甚至熱門商圈漲5...
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